가점제·추첨제 비율, 면적과 지역별로 다르다
최종 확인: 2026-11-15T00:00:00.000Z
민영주택 일반공급 1순위 물량은 일부를 가점 순으로, 나머지를 추첨으로 뽑습니다. 가점이 낮다면 내가 넣을 단지의 추첨 비율부터 확인하세요.
전용 85㎡ 이하 (제28조제2항)
| 지역 | 60㎡ 이하 | 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 |
|---|---|---|
| 투기과열지구·청약과열지역 | 가점 40% | 가점 70% |
| 그 밖의 지역 | 가점 40% 이하 (시장·군수·구청장이 정함) | 가점 40% 이하 (시장·군수·구청장이 정함) |
개발제한구역을 해제한 면적이 50% 이상인 수도권 공공주택지구도 투기과열지구와 같은 비율입니다.
전용 85㎡ 초과 (제28조제4항)
| 지역 | 가점제 비율 |
|---|---|
| 투기과열지구 | 80% |
| 청약과열지역 | 50% |
| 수도권 공공주택지구 (개발제한구역 해제 50% 이상) | 80% 이하에서 시장·군수·구청장이 정함 |
나머지 물량은 추첨으로 뽑습니다. 정확한 비율은 단지마다 입주자모집공고문에 나옵니다.
어떻게 활용하나
- 가점이 높으면 가점 비율이 큰 규제지역 중소형을 노릴 만합니다.
- 가점이 낮으면 추첨 물량이 많은 단지와 면적을 고르는 편이 현실적입니다. 가점이 낮을 때도 참고하세요.
출처
내 날짜로 가점을 계산해 보세요. 항목별 근거와 가족별 인정 여부까지 보여 드립니다.